房屋政策

租置計劃：從失敗教訓到全民共享

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

⽂章回顧租置計劃的政策初衷與失敗教訓。主張重推計劃前須先活化資助出售房屋流動性，以精準改⾰促進市民向上流動，同時紓緩政府財政壓⼒。
居屋⼆⼿市場流通窒息買賣限制須⼤幅放寬

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

⾹港房屋政策過度聚焦縮短公屋輪候時間，忽視居屋嚴重短缺。本⽂指出居屋短缺遠甚公屋，並提出⼤幅擴建居屋、重建置業階梯的具體改⾰建議。
居屋嚴重短缺扭曲社會發展需⼤幅擴建

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

⾹港房屋政策過度聚焦縮短公屋輪候時間，忽視居屋嚴重短缺。本⽂指出居屋短缺遠甚公屋，並提出⼤幅擴建居屋、重建置業階梯的具體改⾰建議。
現金津貼試行計劃退場是明智決定——從經濟學理論看補貼轉型的必要性

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

我們論證政府取消「現金津貼試行計劃」，並提出理論框架以設計房屋補貼政策。
財赤之出路：賣公屋救香港

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

為應對財政挑戰，我們建議房屋政策核心應由資助租賃房屋轉向資助出售房屋。我們提出房屋政策策略性轉向的改革方向。
公屋富戶政策改革是改善民生一大步

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

「富戶政策」改革通過，新方案採納了我們一直建議的改革，包括引入「租金收入比率」作為衡量公平性的基準；並建議未來持續沿用該基準，定期更新政策。
⾹港經濟⾯臨長期衰退房策須全⾯改⾰（下）

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

⾹港經濟長期衰退與房屋供應短缺相關，需全⾯改⾰房策以重建增長。⽂章提出八⼤建議，旨在撤底重塑房屋政策，為未來經濟增長打下基礎。
香港經濟面臨長期衰退房策須全面改革（上）

By 王柏林、牛致行、宋恩榮

⾹港經濟長期衰退與房屋供應短缺相關，需全⾯改⾰房策以重建增長。
富戶租金嚴重過低必須調整

By 王柏林、何漢樑、牛致行

公屋租⾦僅富⼾佔收入 3 至 5%，⽂章⽀持政府收緊富⼾政策，以釋放單位、並縮短輪候，兼顧公平與效益。
要告別劏房絕不能規管起始租金

By 王柏林、宋恩榮

我們討論為何應該支持政府不推行「劏房起始租金規管」。實證證據與國際經驗顯示，起始租金管制可能製造永久性弱勢階層；而替代政策可在不扭曲市場機制下處理劏房問題。
住房短缺礙引才政府應續增建屋

By 王柏林

住房短缺推⾼租⾦阻礙引才與投資，⽂章建議政府應⼤增建屋、加快規劃重建，並改⾰公屋流動與租售限制，減錯配穩租振經濟，以提升競爭⼒。
加強富戶審查劏房戶免受苦？

By 王柏林、何漢樑

公屋富⼾源於入息資產限額過寬及租⾦補貼過⼤，僅審查治標。政府應收緊資格、提⾼租⾦、增建居屋促流轉，更縮短輪候並減少劏房。