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居屋二手市場流通窒息 其買賣限制須大幅放寬

居屋流通枷鎖已造成多重社會代價。政府必須正視:增加供應與活化存量需雙軌並行。大幅放寬第二市場限制,既能緩解一手居屋短缺壓力,亦可重建「公屋→居屋→私樓」的流動階梯,讓市民能因應人生階段調整居所,真正實現「安居樂業」的治理願景。此乃香港「由治及興」不可或缺的一環。    

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July 3, 2025
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王柏林、牛致行、宋恩榮

居屋嚴重短缺扭曲社會發展 需大幅擴建

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June 26, 2025
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王柏林、牛致行、宋恩榮

現金津貼試行計畫退場是明智決定——從經濟學理論看補貼轉型的必要性

為紓緩基層家庭輪候公屋逾三年的生活壓力,政府於2021年6月推出「輪候公屋現金津貼試辦計畫」。截至今年1月,政府已提供約58億港元津貼,約11萬戶受惠,其中約5.5萬多戶成功「上樓」。隨著政府宣布計畫將於6月30日結束,社會爭論應否恆常化。本文從經濟學理論與房屋政策現實角度,探討現金補貼的局限性,並分析過渡性房屋及簡約公屋為何已成為更精準的扶貧工具。

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June 5, 2025
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王柏林、牛致行、宋恩榮

成立「北部都會區發展局」的策略必要性-從工程專業與公共治理效率觀點分析

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May 15, 2025
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黃偉信、牛致行、宋恩榮

財赤之出路:賣公屋 救香港!

近年香港財赤迅速惡化,過往佔財政收入重要部分的賣地收入斷崖式下跌。在2012至2022十年間,賣地收入平均佔政府總收入的14%,平均約779億港元。但在 2024/25 年度,賣地收入暴跌至僅佔 1%,約 66 億港元,只剩下約十分之一,形成鮮明對比。除此而外,印花稅收入亦從過去十年平均佔政府收入的 13%,因政府「撤辣」而大幅下滑。這兩項是政府重中之重的收入來源,料短期內難以復甦。 

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April 24, 2025
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王柏林、牛致行、宋恩榮

How Hong Kong can reimagine its greatest asset: people’s homes

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April 5, 2025
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王柏林、牛致行
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